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公積金利率

住房公積金貸款利率

年限 利率
1-5年 2.75%
6-30年 3.25%

商業性銀行貸款利率

年限 利率
1年 4.35%
1-5年 4.75%
5年以上 4.90%

 秦皇島市住房公積金管理中心新建商品房貸款流程 

貸款咨詢

借款人執《個人信用報告》到住房公積金管理中心的信貸部門詳細咨詢了解購房的種類、貸款發放對象、貸款額度等有關政策,準備住房公積金貸款相關材料。

. 初審

借款人先登陸秦皇島市住房公積金管理中心網廳、微信公眾號或“秦皇島公積金”手機APP準確填寫貸款申請信息,再到公積金中心現場辦理面簽手續,并向住房公積金管理中心提交下列資料:

1、借款人及配偶身份證件原件軍官證、護照); 

      2、戶口簿原件;

      3、 結婚證、離婚證原件證明夫妻關系的有效證件);

      4、人民銀行出具的個人信用報告;

5、與售房單位簽訂的網簽備案的《商品房買賣合同》;

6、售房單位出具的首付款發票;

7、與售房人相對應的銀行儲蓄卡。

    住房公積金管理中心信貸部門初審應對借款人提交資料的真實性、合法性、可行性等進行初審,核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式種類、是否具有償還貸款本息的能力等初審合格后,借款人簽定《委托個人住房貸款委托扣款協議》和《個人貸款支付憑證》,調查人員在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署調查意見,并將貸款材料復審人員。

. 復審

審查人員依據借款申請人提供的貸款材料及影像資料進行復審,對于需要與借款申請人進行電話溝通的,審查人員通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認;合格后在《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》上簽署意見。

、放款

審批通過后,住房公積金管理中心信貸部門簽發銀行委托放款通知單,中心會計部門據此將款項撥到委托貸款基金戶。受托銀行接到委托放款通知單并在貸款資金到位后當日放款。 

. 按月還款

借款人按照借款合同中約定的日期前在卡(折)存足每期還款金額,由委托銀行代為扣款。

. 合同終止

借款人還清貸款本息后,解除擔保,借款合同即刻終止,由“中心”根據結清相關材料與借款人辦理撤銷抵押手續。



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